1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市兵庫区
50.0万円/㎡
前年比+9.6%
ワコーレアベニュー兵庫
兵庫県神戸市兵庫区水木通九丁目
/ 大開駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 58.41㎡の場合
相場
2,564万円
43.9万円/㎡
1,537
2,222
2,906
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,906万円
38.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
ワコーレアベニュー兵庫
2,399万円（41.1万円/㎡）/ 3階 / 58.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 2,399万円 | 41.1万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/18 | 2,599万円 | 44.5万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/05 | 2,799万円 | 47.9万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/16 | 2,899万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 2,990万円 | 51.2万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,000万円 | 34.2万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,050万円 | 35.1万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/20 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 1,850万円 | 36.6万円 | 50.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市兵庫区では9.6%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
山陽電鉄本線 / 新開地駅 徒歩 5分
1985年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
さんくれーる湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 湊川公園駅 徒歩 4分
1975年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造